Atto di precetto: cosa fare subito per evitare il pignoramento

Ultimo aggiornamento: 29 settembre 2026 · Tempo di lettura: 6 min

L'atto di precetto è l'intimazione a pagare quanto dovuto in base a un titolo esecutivo (mutuo notarile, decreto ingiuntivo, sentenza) entro un termine non inferiore a 10 giorni, con l'avvertimento che, in mancanza, si procederà a esecuzione forzata (art. 480 c.p.c.). Se il pignoramento non inizia entro 90 giorni dalla notifica, il precetto perde efficacia (art. 481). È la fase in cui il pignoramento non è ancora iniziato: il momento migliore per intervenire.

Cosa contiene l'atto di precetto

• L'indicazione delle parti e del titolo esecutivo, con data di notifica se non notificati insieme.
• L'importo richiesto: capitale, interessi, spese e compenso per il precetto.
• L'intimazione a pagare entro un termine di almeno 10 giorni.
• L'avvertimento che il debitore può, con l'ausilio di un OCC, porre rimedio alla situazione di sovraindebitamento concludendo un accordo o un piano.
• La dichiarazione di residenza o l'elezione di domicilio del creditore nel comune del giudice competente per l'esecuzione.

I due termini: 10 giorni e 90 giorni

In pratica il pignoramento arriva spesso tra il primo e il terzo mese dalla notifica del precetto. Se il precetto scade, il creditore può notificarne un altro: la scadenza non cancella il debito.

Cosa fare subito dopo il precetto

1. Verifica il titolo: esiste, è stato notificato, corrisponde al debito?
2. Controlla gli importi: interessi e spese devono essere coerenti con il titolo.
3. Contatta il creditore o il suo avvocato con una proposta scritta: rientro, saldo e stralcio, vendita concordata della casa.
4. Se hai una casa che vale più del debito, valuta di venderla subito sul mercato, prima che il pignoramento venga trascritto.
5. Se i debiti sono molti, verifica con un OCC l'accesso alle procedure da sovraindebitamento.

Opposizione a precetto

Chi ritiene che il creditore non abbia diritto di procedere (titolo invalido, debito pagato o prescritto) può proporre opposizione all'esecuzione davanti al giudice competente (art. 615, comma 1, c.p.c.); chi contesta vizi formali del precetto ha 20 giorni per l'opposizione agli atti esecutivi (art. 617). L'opposizione non sospende automaticamente il precetto: il giudice può sospendere l'efficacia esecutiva del titolo solo per gravi motivi.

Precetto e casa: cosa rischi davvero

Se il precetto nasce da un mutuo ipotecario, il passo successivo tipico è il pignoramento immobiliare della casa. Se nasce da un debito non garantito, il creditore sceglie il bene più facile da aggredire: spesso conto o stipendio, ma può pignorare anche l'immobile. In entrambi i casi la finestra del precetto è quella in cui una trattativa costa meno, perché non si sono ancora aggiunte le spese della procedura esecutiva.

Fonti

• Codice di procedura civile, art. 474
• Codice di procedura civile, art. 480
• Codice di procedura civile, art. 481
• Codice di procedura civile, art. 615
• Codice di procedura civile, art. 617

Verifica aggiornata al 29 settembre 2026. Le norme vanno applicate agli atti del singolo caso da un professionista abilitato.

Domande frequenti

Le informazioni presenti in questo articolo hanno finalità informative generali e non sostituiscono una consulenza legale personalizzata. Pignoramento.info è un team di investitori immobiliari e professionisti del settore, non uno studio legale. Ogni situazione deve essere valutata sulla base degli atti, delle scadenze e del caso concreto.